這次來到日本大阪實地開箱楊先生的夢幻透天！這間位於大阪、室內面積約 90幾平米 的新成屋，不僅擁有稀有的自有車位，內部規劃更有 3房2廳(LDK)。屋主分享當初在台北看房因房價太高而轉向日本，最終在大阪找到這間充滿緣分的家。最吸引人的是，這類型物件委託管理後，可享有每年 6% 的固定租金投報率（以7000萬日圓房價計算，一年收租約420萬日圓），且屋主無需負擔管理費與修繕積金。 影片中屋主楊先生也現身說法，分享他從 YouTube 看到 Ruby 的影片到決定買房的心路歷程，甚至還去行天宮問事、找大師看八字，驗證這份跨海置產的緣分。如果你也想在大阪擁有一間既能自住度假、平時又能賺取觀光財的透天民宿，這集內容絕對不能錯過！ ​#日本買房 #大阪地產 #日本民宿投資 #小新新講 #大阪透天 #海外置產 #日本租金投報率 #日本自由行 📌 相關連結 ・大阪買透天民宿找Ruby： https://lin.ee/grGwJct ・加入日本房產討論群： https://lin.ee/3XZGid7 00:00 日本大阪透天開箱預告 00:21 大阪買房地點與自駕便利性分享 01:18 日本透天格局：一樓玄關與衛浴設備 02:22 大阪房屋採光設計：二樓寬敞LDK客餐廳 03:52 日本民宿房間配置：三房設計與軟裝風格 05:48 屋主真實心得：為什麼選擇在大阪置產？ 07:30 日本買房迷信嗎？ 行天宮與八字大師的緣分 08:20 台北房價比較：為何轉向日本投資房產？ 10:07 日本民宿代管優勢：退休後的自住規劃 11:21 日本房產投報率計算：6%收益與免管理費解析 12:12 日本買房稅費：固定資產稅與保險說明 12:45 大阪民宿住宿體驗：像家一樣的旅遊選擇 💬 歡迎留言告訴我：你最想了解哪一區的日本房產？或有任何問題也歡迎提出，下集影片有機會優先解答！ 👍 喜歡這支影片，記得按讚、訂閱、分享，開啟小鈴鐺，掌握第一手日本房地產情報！ #日本買房 #大阪房產 #日本不動產 #日本房價 #房地產投資 #海外置產 #大阪透天 #日本貸款 #日本生活 #房地產