Q：為何房價難以下跌？ A: 因為建商成本壓不下來。目前台北市 RC 造價每坪 28 萬、鋼骨 36 萬，加上工資未降以及 AI 用電推高銅價，高成本直接撐住了房價。 Q：今年房市三大趨勢為何？ A: 鄉林集團董事長賴正鎰預測，一、、量平價穩，價格跌不動。二、抗通膨與綠色通膨的資金將回流不動產。三、都更危老將成為建商的主戰場。 Q：房市何時有機會回溫？ A: 預計第三季有機會。因應年底選舉，政府通常會釋出利多或鬆綁訊號，使市場轉折。 由AI彙整內容文字