這集帶大家來到東京中央線的高人氣站點**「荻窪站」，由房產達人 Cindy 帶路，深入探訪一間位於站前的中古屋公寓**，並揭密日本房產市場中**「大樓一樓」**物件的優缺點！ 🤔 一樓公寓真的比較便宜嗎？ 本集我們將討論日本購屋族最擔心的「安全性」（怕被闖空門）與「噪音」等一樓物件常見疑慮。這間距離荻窪站僅步行 7 分鐘、屋齡約 30 年的翻新 1LDK 一房物件，屋主開價 3,980萬日圓，究竟是撿到便宜，還是暗藏玄機？ [01:20] 荻窪站周邊環境介紹： 荻窪站位於重要的中央線，屬於高人氣的東京住宅區，生活機能便利，去新宿通勤非常方便。 [02:02] 物件位置與屋況解析： 距離車站步行僅需約 7 分鐘！深入查看這棟 30 年屋齡的物件，確認內部玄關、衛浴、廚具、LDK 等區域的全新翻修狀況。 [03:16] 日本人對一樓房產的看法： 實地觀察一樓物件的採光、陽台設計，並探討長輩族群因出入方便而偏愛一樓的現象，以及潛在的「闖空門」與「安全性」疑慮。 [08:06] 房產數據與價格分析： 總面積 36.46 平方米（加陽台約 38 平方米），開價 3980萬日圓。分析與市區同面積物件相比，這個價格是否因「一樓」而更具吸引力？ [09:32] 日本房產諮詢方式： 歡迎對中央線或荻窪置產有興趣的朋友，透過官方帳號諮詢Cindy。 東京房產歡迎諮詢Cindy https://lin.ee/z68Kgjov 加入日本賞屋Line群組👇👇👇 https://lin.ee/3XZGid7 小新新講嚴選超優惠型錄👇 https://lin.ee/3XZGid7 #日本買房 #東京置產 #荻窪 #中央線 #一樓公寓 #日本房產 #中古屋 #東京房價 #新宿 #小新新講 #日本 #房產投資 #安全性 #3980萬 #不動產 一鍵私訊Sillen哥: https://lin.ee/3XZGid7 手機號碼 0970-750-800 email: sillenshih@gmail.com